業(yè)務(wù)咨詢：0755-27402809轉(zhuǎn)803
業(yè)務(wù)聯(lián)系：18899778850
深建規(guī)〔2020〕1號(hào)
各區(qū)人民政府（新區(qū)管委會(huì)），市政府直屬各單位，市有關(guān)單位：
經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《關(guān)于進(jìn)一步完善建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度的若干措施》印發(fā)給你們，作為《關(guān)于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)改革的若干規(guī)定》的補(bǔ)充和完善文件，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
深圳市住房和建設(shè)局
2020年1月22日
第一章 總 則
第一條 為深化建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)改革，打造城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展高地，加快中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，對(duì)《關(guān)于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)改革的若干規(guī)定》（深府〔2015〕73號(hào)）進(jìn)行補(bǔ)充完善，制定本措施。
第二條 本措施適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)及其管理活動(dòng)。
第三條 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持擇優(yōu)、競(jìng)價(jià)、廉潔、高效原則，在招標(biāo)投標(biāo)全過(guò)程中確立以下理念：
（一）質(zhì)量?jī)?yōu)先，鼓勵(lì)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)精品工程；
（二）擇優(yōu)和競(jìng)價(jià)相結(jié)合，擇優(yōu)優(yōu)先，追求全生命周期的性價(jià)比綜合最優(yōu)；
（三）鼓勵(lì)創(chuàng)新，積極推廣新建設(shè)科技應(yīng)用；
（四）鼓勵(lì)積極采用國(guó)際先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)和通行商務(wù)規(guī)則，提高參與“一帶一路”倡議實(shí)施和國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的能力；
（五）廉潔從業(yè)，誠(chéng)信執(zhí)業(yè)，實(shí)行對(duì)不廉潔從業(yè)行為的一票否決制度。
第四條 市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)依法制定全市統(tǒng)一的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)政策措施，指導(dǎo)全市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。
建設(shè)、交通行政主管部門(mén)按照分工履行建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管職責(zé)。
第五條 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，依法依規(guī)參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，樹(shù)立契約精神，做到廉潔自律。
第六條 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)實(shí)行招標(biāo)人負(fù)責(zé)制。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)過(guò)程及結(jié)果的合法性、合理性負(fù)責(zé)。
招標(biāo)人的法定代表人是招標(biāo)活動(dòng)的第一責(zé)任人，依法承擔(dān)廉政風(fēng)險(xiǎn)防范主體責(zé)任。
招標(biāo)人在堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正和擇優(yōu)原則的基礎(chǔ)上，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高質(zhì)量建設(shè)為目的，可以結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)創(chuàng)新招標(biāo)投標(biāo)模式。
第七條 市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)探索完善不同行業(yè)、不同專業(yè)的人工智能評(píng)標(biāo)功能，建立具有案例分析功能的系統(tǒng)或數(shù)據(jù)庫(kù)，為招標(biāo)人清標(biāo)、定標(biāo)提供準(zhǔn)確、客觀、公正的參考依據(jù)，規(guī)范評(píng)標(biāo)活動(dòng)，提高招標(biāo)效率。
第二章 招 標(biāo)
第一節(jié) 一般規(guī)定
第八條 同一招標(biāo)人可以將建設(shè)期相近的同資質(zhì)等級(jí)范圍內(nèi)的同類(lèi)施工項(xiàng)目、服務(wù)項(xiàng)目或與工程相關(guān)的同類(lèi)設(shè)備、材料進(jìn)行批量招標(biāo)。
投標(biāo)人參加批量招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行響應(yīng)，且項(xiàng)目經(jīng)理任職項(xiàng)目數(shù)量應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定。
批量招標(biāo)項(xiàng)目確定中標(biāo)人后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)項(xiàng)目分別辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)。
第九條 下列建設(shè)工程，招標(biāo)人可以按需開(kāi)展預(yù)選招標(biāo)：
（一）搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、修繕工程；
（二）單項(xiàng)合同金額在1000萬(wàn)元以下的施工項(xiàng)目；
（三）經(jīng)常發(fā)生的設(shè)備、材料和服務(wù)。
預(yù)選招標(biāo)應(yīng)當(dāng)按照擬招標(biāo)項(xiàng)目的最低資質(zhì)要求設(shè)置招標(biāo)條件。預(yù)選招標(biāo)文件中應(yīng)當(dāng)載明擬招標(biāo)項(xiàng)目的范圍、合同文本、中標(biāo)價(jià)確定方式及評(píng)標(biāo)、定標(biāo)方式等內(nèi)容。提倡采用模擬工程量清單固定單價(jià)方式招標(biāo)。
第十條 鼓勵(lì)和提倡大標(biāo)段招標(biāo)。下列情形宜實(shí)行大標(biāo)段招標(biāo)，工程現(xiàn)場(chǎng)或工期有特殊要求的除外：
（一）采用施工總承包、設(shè)計(jì)—施工總承包（DB）、設(shè)計(jì)—采購(gòu)—施工總承包（EPC）或建設(shè)—運(yùn)營(yíng)—移交（BOT）等方式實(shí)施的項(xiàng)目；
（二）單個(gè)施工總承包標(biāo)段中的同類(lèi)專業(yè)工程，包括鋼結(jié)構(gòu)工程、建筑機(jī)電安裝工程、建筑裝修裝飾工程、電子與智能化工程等。
第十一條 交通、水務(wù)、工務(wù)以及大型國(guó)有建設(shè)單位可以按照優(yōu)質(zhì)企業(yè)名錄管理辦法，建立不同類(lèi)別、不同等級(jí)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)名錄，并對(duì)名錄實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在其官方網(wǎng)站、建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)以及建設(shè)、交通等行政主管部門(mén)官方網(wǎng)站公開(kāi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)名錄，接受社會(huì)監(jiān)督。
在招標(biāo)擇優(yōu)環(huán)節(jié)，招標(biāo)人可以在同等條件下優(yōu)先選擇名錄內(nèi)企業(yè)，但不得將列入優(yōu)質(zhì)企業(yè)名錄作為投標(biāo)資格條件。
優(yōu)質(zhì)企業(yè)名錄管理辦法由市建設(shè)行政主管部門(mén)另行制定。
第十二條 本市政府投資建設(shè)工程獲得中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)、國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)、中國(guó)水利工程優(yōu)質(zhì)（大禹）獎(jiǎng)、國(guó)家公路交通優(yōu)質(zhì)工程一等獎(jiǎng)的施工總承包單位符合下列條件的，可以在定標(biāo)前向招標(biāo)人申請(qǐng)折價(jià)評(píng)審：
（一）獲獎(jiǎng)之日起3年內(nèi)；
（二）投標(biāo)項(xiàng)目與獲獎(jiǎng)項(xiàng)目屬于同類(lèi)型政府投資建設(shè)工程；
（三）投標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)不高于獲獎(jiǎng)項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)的120%；
（四）獲獎(jiǎng)單位未因折價(jià)評(píng)審而中標(biāo)的。
前款所稱折價(jià)評(píng)審，是指獲獎(jiǎng)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)在其投標(biāo)報(bào)價(jià)凈下浮率的基礎(chǔ)上再下浮3%作為其評(píng)審報(bào)價(jià)，參與定標(biāo)環(huán)節(jié)中的商務(wù)評(píng)估，獲得投標(biāo)報(bào)價(jià)的比較優(yōu)勢(shì)。
施工總承包單位以同一獲獎(jiǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)折價(jià)評(píng)審且中標(biāo)的項(xiàng)目?jī)H限1個(gè)。
使用其他國(guó)有資金或集體資金的項(xiàng)目可以參照?qǐng)?zhí)行。
第十三條 建設(shè)單位可以將通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)節(jié)約的且不超過(guò)項(xiàng)目總投資3%的資金作為提高工程質(zhì)量安全水平和推動(dòng)建設(shè)科技創(chuàng)新的措施費(fèi)用。
具體措施費(fèi)用使用管理辦法由市建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同發(fā)展改革等相關(guān)部門(mén)另行制定。
第十四條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中及結(jié)束后對(duì)中標(biāo)人開(kāi)展履約評(píng)價(jià)，將評(píng)價(jià)結(jié)果納入深圳市建筑市場(chǎng)主體信用管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)各招標(biāo)人履約評(píng)價(jià)信息共享，作為招標(biāo)人擇優(yōu)的重要參考依據(jù)。
市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定承包商履約評(píng)價(jià)管理辦法。評(píng)價(jià)內(nèi)容主要包括人員配備、技術(shù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、質(zhì)量安全、工程變更、工期與造價(jià)控制、協(xié)調(diào)配合與服務(wù)等。
招標(biāo)人可以按照承包商履約評(píng)價(jià)管理辦法，結(jié)合自身實(shí)際制定操作細(xì)則，量化評(píng)價(jià)指標(biāo)，規(guī)范評(píng)價(jià)程序。
第十五條 招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人作出履約評(píng)價(jià)不合格的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)行政主管部門(mén)。建設(shè)行政主管部門(mén)按照規(guī)定進(jìn)行處理。
近3年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算）曾被本項(xiàng)目招標(biāo)人履約評(píng)價(jià)為不合格的，招標(biāo)人可以根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)改革的若干規(guī)定》（深府〔2015〕73號(hào)）第三十四條第二項(xiàng)規(guī)定，拒絕投標(biāo)人或其從業(yè)人員參與投標(biāo)。
中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立的合同或中標(biāo)人不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，招標(biāo)人可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第六十條規(guī)定進(jìn)行處理，追究中標(biāo)人的違約責(zé)任。
第二節(jié) 方案設(shè)計(jì)招標(biāo)
第十六條 對(duì)采用特定的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)、建筑藝術(shù)造型等有特殊要求的項(xiàng)目，經(jīng)市、區(qū)政府同意，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)組織專家對(duì)特定人士先行提供的概念方案進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審結(jié)果經(jīng)公示無(wú)異議后，可以將方案設(shè)計(jì)任務(wù)直接委托給特定人士所在的工程設(shè)計(jì)類(lèi)機(jī)構(gòu)或單位實(shí)施。但同一機(jī)構(gòu)或單位因同一特定人士每年直接受托的項(xiàng)目不超過(guò)1個(gè)。
前款所稱特定人士包括：普利茲克獎(jiǎng)、梁思成建筑獎(jiǎng)獲得者以及中國(guó)工程院院士（限工程設(shè)計(jì)類(lèi)機(jī)構(gòu)或單位）等國(guó)際一流、國(guó)內(nèi)頂尖的行業(yè)專家。
第十七條 重點(diǎn)地區(qū)的重要項(xiàng)目，開(kāi)展方案設(shè)計(jì)公開(kāi)招標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人可以邀請(qǐng)?zhí)囟ㄍ稑?biāo)人參與競(jìng)標(biāo)，但應(yīng)當(dāng)在公告中載明邀請(qǐng)對(duì)象。邀請(qǐng)對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合項(xiàng)目投標(biāo)資格條件，且數(shù)量不得少于3名。
第十八條 政府投資項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)招標(biāo)，對(duì)于經(jīng)評(píng)審合格入圍但未中標(biāo)的設(shè)計(jì)方案，招標(biāo)人可以結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際給予不同程度的落標(biāo)補(bǔ)償，并在招標(biāo)文件中明確入圍補(bǔ)償方案。
落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)在項(xiàng)目總投資中列支。落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市發(fā)展改革部門(mén)會(huì)同有關(guān)行政主管部門(mén)另行制定。使用其他國(guó)有資金或集體資金的項(xiàng)目可以參照?qǐng)?zhí)行。
第三節(jié) 其他招標(biāo)
第十九條 推行發(fā)展全過(guò)程工程咨詢業(yè)務(wù)。全過(guò)程工程咨詢招標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有與工程規(guī)模及委托內(nèi)容相適應(yīng)的管理能力或資質(zhì)條件。
全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)取得工程建設(shè)類(lèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格且具有工程類(lèi)或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)高級(jí)職稱，并具有同類(lèi)工程經(jīng)驗(yàn)（業(yè)績(jī)）。
鼓勵(lì)和倡導(dǎo)全過(guò)程工程咨詢單位在服務(wù)中充分借鑒國(guó)際慣例，優(yōu)先采用國(guó)際先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)和通行商務(wù)規(guī)則。
第二十條 設(shè)計(jì)—采購(gòu)—施工總承包（EPC）項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、使用功能、建設(shè)和交付標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和服務(wù)需求。
招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎采用基于概算下浮率的方式競(jìng)價(jià)，可以采用總價(jià)包干、單位經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包干等計(jì)價(jià)方式，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確引導(dǎo)合理價(jià)格的工程定價(jià)方法和結(jié)算原則。
第二十一條 設(shè)計(jì)—采購(gòu)—施工總承包（EPC）項(xiàng)目招標(biāo)，在堅(jiān)持“公開(kāi)、公平、公正”原則基礎(chǔ)上，可以結(jié)合實(shí)際采用分階段方式公開(kāi)招標(biāo)，實(shí)現(xiàn)擇優(yōu)和合理價(jià)格。
第一階段，投標(biāo)人按招標(biāo)文件要求提交設(shè)計(jì)（技術(shù)）方案，招標(biāo)人優(yōu)選不少于3個(gè)入圍設(shè)計(jì)（技術(shù)）方案投標(biāo)人并組織優(yōu)化形成最終設(shè)計(jì)（技術(shù)）方案；
第二階段，由第一階段入圍設(shè)計(jì)（技術(shù)）方案投標(biāo)人在此基礎(chǔ)上按要求提交初步設(shè)計(jì)成果文件并報(bào)價(jià)，招標(biāo)人優(yōu)選中標(biāo)人。
第二十二條 設(shè)計(jì)—采購(gòu)—施工總承包（EPC）項(xiàng)目招標(biāo)可以按下列方式之一設(shè)置投標(biāo)人資格條件：
（一）具備工程總承包管理能力的獨(dú)立法人單位；
（二）具備與招標(biāo)工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)（工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)除外）或施工總承包資質(zhì)。
前款所稱具備工程總承包管理能力的獨(dú)立法人，必須具有與工程總承包相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理體系、專業(yè)管理人員，以及同類(lèi)工程建設(shè)管理的經(jīng)驗(yàn)（業(yè)績(jī)）。具體標(biāo)準(zhǔn)由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確。
第二十三條 設(shè)計(jì)—采購(gòu)—施工總承包（EPC）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有注冊(cè)建筑師或勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師或注冊(cè)建造師的執(zhí)業(yè)資格或擁有與工程建設(shè)相關(guān)的專業(yè)技術(shù)和項(xiàng)目管理能力，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，具有同類(lèi)工程總承包管理經(jīng)驗(yàn)（業(yè)績(jī)）或作為建設(shè)單位管理人員從事同類(lèi)工程建設(shè)管理的經(jīng)驗(yàn)（業(yè)績(jī)）。
第二十四條 設(shè)計(jì)—采購(gòu)—施工總承包（EPC）項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，承擔(dān)勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)的單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)條件。
設(shè)計(jì)—采購(gòu)—施工總承包（EPC）項(xiàng)目承包人可以自行決定承包范圍內(nèi)招標(biāo)時(shí)已定價(jià)項(xiàng)目（包括勘察、設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)）的分包單位，但總承包合同另有約定的除外。
第二十五條 實(shí)行代建的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法確定代建單位。
代建招標(biāo)應(yīng)當(dāng)綜合考慮投標(biāo)人項(xiàng)目管理能力和技術(shù)力量、同類(lèi)工程建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)（業(yè)績(jī)）、擬派項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員情況及針對(duì)項(xiàng)目作出的投資控制、質(zhì)量監(jiān)管、安全承諾等因素。
代建單位按照合同約定代理履行建設(shè)管理職責(zé)，不免除建設(shè)單位工程項(xiàng)目管理的相關(guān)責(zé)任。
第二十六條 代建單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有工程建設(shè)類(lèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或高級(jí)工程師職稱，擁有相應(yīng)的項(xiàng)目管理能力，熟悉相關(guān)法律法規(guī)以及具有豐富的同類(lèi)工程建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)（業(yè)績(jī)）。
代建單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任職及更換參照我市項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總監(jiān)相關(guān)任職管理規(guī)定執(zhí)行。
第二十七條 招標(biāo)人不得以低于成本的代建費(fèi)規(guī)避招標(biāo)。
除代建費(fèi)用外，代建單位可以按照合同約定獲得其優(yōu)質(zhì)履約的獎(jiǎng)勵(lì)金額，但不得以其他任何方式獲取工程項(xiàng)目參建單位利益。
第二十八條 代建單位在確定施工、服務(wù)或設(shè)備、材料單位時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)的，不得直接委托給與其有控股關(guān)系的單位。
第三章評(píng)標(biāo)與定標(biāo)
第二十九條 建設(shè)工程招標(biāo)中，當(dāng)資格審查合格的投標(biāo)人數(shù)量超過(guò)20名時(shí)，招標(biāo)人可以按規(guī)定將進(jìn)入評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量淘汰至15至20名。
招標(biāo)人在過(guò)多投標(biāo)人淘汰環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)采用票決法進(jìn)行擇優(yōu)。擇優(yōu)因素主要考慮企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)規(guī)模、財(cái)務(wù)狀況、企業(yè)及其人員的廉政記錄、信用等。
招標(biāo)人可以根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況增加擇優(yōu)因素，也可以綜合考慮擇優(yōu)因素或按擇優(yōu)因素的重要性，對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行逐級(jí)淘汰。
第三十條 評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)分兩階段進(jìn)行：
（一）由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)進(jìn)入評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)的投標(biāo)人進(jìn)行初步評(píng)審，評(píng)審內(nèi)容為判別是否存在招標(biāo)文件中否決性條款所載相關(guān)內(nèi)容，出具定性評(píng)審意見(jiàn)；
（二）由評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)投標(biāo)人的技術(shù)和商務(wù)響應(yīng)情況分別進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審，評(píng)審意見(jiàn)包含優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)及理由，獨(dú)立出具定性評(píng)審意見(jiàn)。
第三十一條 方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目以及按照規(guī)定可以設(shè)置同類(lèi)工程經(jīng)驗(yàn)（業(yè)績(jī)）的施工類(lèi)項(xiàng)目， 經(jīng)向深圳市建設(shè)工程交易服務(wù)中心事先報(bào)備，招標(biāo)人可以采取以下方式組織評(píng)標(biāo)：
（一）邀請(qǐng)中國(guó)科學(xué)院院士、中國(guó)工程院院士或國(guó)內(nèi)外知名的相關(guān)工程領(lǐng)域?qū)＜摇W(xué)者進(jìn)行評(píng)標(biāo)；
（二）評(píng)標(biāo)過(guò)程設(shè)置質(zhì)詢和澄清環(huán)節(jié)，質(zhì)詢和澄清內(nèi)容應(yīng)當(dāng)書(shū)面記錄，作為評(píng)標(biāo)報(bào)告組成部分，并不得超出投標(biāo)文件范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；
（三）按照項(xiàng)目需求確定評(píng)標(biāo)時(shí)間和評(píng)標(biāo)地點(diǎn)。
第三十二條 方案設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)開(kāi)始時(shí)公開(kāi)，公開(kāi)前任何人不得泄露。
第三十三條 在開(kāi)展定標(biāo)前，招標(biāo)人可以自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展清標(biāo)工作。
清標(biāo)工作包括對(duì)投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行考察、質(zhì)詢，對(duì)投標(biāo)文件或方案進(jìn)行澄清與復(fù)核，對(duì)項(xiàng)目后期可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估等。
清標(biāo)工作完成后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)形成清標(biāo)報(bào)告，作為定標(biāo)的輔助。清標(biāo)報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)客觀公正、真實(shí)有效。
第三十四條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)事先制定定標(biāo)工作規(guī)則，對(duì)不同類(lèi)別項(xiàng)目擇優(yōu)競(jìng)價(jià)結(jié)合方式、擇優(yōu)因素、競(jìng)價(jià)方法予以明確，并報(bào)招標(biāo)人內(nèi)設(shè)（或上級(jí)）的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)（或督查機(jī)構(gòu)）備案。定標(biāo)時(shí)必須嚴(yán)格遵守定標(biāo)工作規(guī)則，不得臨時(shí)改變規(guī)則。
第三十五條 在招標(biāo)公告發(fā)布前，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，根據(jù)定標(biāo)工作規(guī)則，制定項(xiàng)目定標(biāo)方案，并報(bào)招標(biāo)人內(nèi)設(shè)（或上級(jí)）的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)（或督查機(jī)構(gòu)）備案。
項(xiàng)目定標(biāo)方案應(yīng)當(dāng)對(duì)清標(biāo)內(nèi)容、定標(biāo)操作細(xì)則、擇優(yōu)要素及優(yōu)先級(jí)別等內(nèi)容予以明確。
第三十六條 招標(biāo)人在定標(biāo)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持擇優(yōu)與競(jìng)價(jià)相結(jié)合，擇優(yōu)為主。限制采用直接抽簽方式進(jìn)行定標(biāo)。
在定標(biāo)環(huán)節(jié)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)遵循如下原則：
（一）施工招標(biāo)，按照規(guī)定可以設(shè)置同類(lèi)工程經(jīng)驗(yàn)（業(yè)績(jī)）的工程項(xiàng)目，先擇優(yōu)后競(jìng)價(jià)；單項(xiàng)合同金額1億元以下且采用通用技術(shù)的工程項(xiàng)目，可以先競(jìng)價(jià)后擇優(yōu)；
（二）貨物招標(biāo)，先擇優(yōu)后競(jìng)價(jià)；
（三）服務(wù)招標(biāo)，擇優(yōu)為主。
第三十七條 定標(biāo)環(huán)節(jié)的擇優(yōu)因素主要考慮企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)規(guī)模、科技創(chuàng)新能力、項(xiàng)目管理人員經(jīng)驗(yàn)與水平、同類(lèi)工程經(jīng)驗(yàn)（業(yè)績(jī)）及履約評(píng)價(jià)、企業(yè)及其人員的廉政記錄、信用等因素。此外，不同招標(biāo)項(xiàng)目擇優(yōu)因素的考慮應(yīng)當(dāng)有所側(cè)重：
（一）施工招標(biāo)重點(diǎn)考慮：施工組織設(shè)計(jì)（方案）、技術(shù)響應(yīng)等因素; 投標(biāo)人承諾采用新材料、新設(shè)備、新工藝、新技術(shù)的可以優(yōu)先考慮；
（二）貨物招標(biāo)重點(diǎn)考慮：性價(jià)比、技術(shù)指標(biāo)及商務(wù)條款響應(yīng)等因素;
（三）方案設(shè)計(jì)招標(biāo)重點(diǎn)考慮：充分落實(shí)城市設(shè)計(jì)內(nèi)容，主要考慮設(shè)計(jì)創(chuàng)新、綠色生態(tài)、地域文化、人文特色等因素，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)保證功能結(jié)構(gòu)合理、經(jīng)濟(jì)技術(shù)可行；
（四）初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)重點(diǎn)考慮：投標(biāo)方案經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)可行性、功能結(jié)構(gòu)合理性、設(shè)計(jì)精細(xì)化程度等因素;
同等條件下，招標(biāo)人可以優(yōu)先考慮投標(biāo)人服務(wù)便利度、合同穩(wěn)定性、質(zhì)量安全保障性、勞資糾紛可控度等因素，方案設(shè)計(jì)招標(biāo)除外。
招標(biāo)人可以根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況增加擇優(yōu)因素，也可以綜合考慮擇優(yōu)因素或按擇優(yōu)因素的重要性，對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行逐級(jí)淘汰。
第三十八條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向定標(biāo)委員會(huì)提供定標(biāo)方案、清標(biāo)報(bào)告作為定標(biāo)輔助材料。定標(biāo)結(jié)束后，定標(biāo)方案、清標(biāo)報(bào)告及定標(biāo)委員投票結(jié)果等定標(biāo)過(guò)程資料應(yīng)當(dāng)留存?zhèn)洳椤?
第四章 監(jiān)督管理
第三十九條 實(shí)行建設(shè)工程項(xiàng)目管理人員實(shí)名制。對(duì)實(shí)名制系統(tǒng)錄入的項(xiàng)目管理人員與投標(biāo)承諾不一致的或出勤率不高、涉嫌轉(zhuǎn)包或違法分包的項(xiàng)目，建設(shè)、交通行政主管部門(mén)或其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，依法查處違法、違規(guī)行為，并納入信用管理系統(tǒng)。
第四十條 財(cái)政投資評(píng)審部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程合同執(zhí)行情況的評(píng)審，建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立建設(shè)工程合同執(zhí)行情況的定期檢查和隨機(jī)抽查制度，實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管。對(duì)評(píng)審、檢查和抽查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題依法處理或移送相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)依法處理。
評(píng)審、檢查和抽查內(nèi)容主要包括合同條款的合理性、合同實(shí)質(zhì)性條款與招標(biāo)文件的一致性、發(fā)包與分包的合法性、合同價(jià)款調(diào)整和支付的規(guī)范性等。
第四十一條 建設(shè)、交通行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自行組織或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)其監(jiān)管項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)是否合法合規(guī)，招標(biāo)結(jié)果是否實(shí)現(xiàn)擇優(yōu)競(jìng)價(jià)進(jìn)行后評(píng)估。具體評(píng)估規(guī)則由建設(shè)行政主管部門(mén)另行制定。
經(jīng)評(píng)估認(rèn)為中標(biāo)結(jié)果合理性存疑的招標(biāo)項(xiàng)目，建設(shè)、交通行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人及其上級(jí)主管部門(mén)予以通報(bào)。評(píng)估報(bào)告原則上對(duì)社會(huì)公開(kāi)。
建設(shè)、交通行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為,依法嚴(yán)肅處理；涉嫌違反黨紀(jì)政紀(jì)的,應(yīng)當(dāng)將有關(guān)線索移送同級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)。
第四十二條 市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)建筑市場(chǎng)的信用體系建設(shè)，負(fù)責(zé)建設(shè)和管理全市建筑市場(chǎng)主體信用管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)與紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)、交通、水務(wù)等部門(mén)的信用信息共享，具體辦法由市建設(shè)行政主管部門(mén)另行制定。
第四十三條 對(duì)于經(jīng)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門(mén)認(rèn)定存在行賄、受賄、串通投標(biāo)等行為的企業(yè)或從業(yè)人員，建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將其列入嚴(yán)重失信企業(yè)名單，及時(shí)推送至深圳市公共信用信息中心，并共享至國(guó)家和省公共信用信息中心。
市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)、發(fā)展改革、規(guī)劃、交通、水務(wù)、金融監(jiān)管等部門(mén)的合作，對(duì)嚴(yán)重失信企業(yè)和從業(yè)人員實(shí)施聯(lián)合懲戒，懲戒措施包括：
（一）督促招標(biāo)人根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)改革的若干規(guī)定》（深府〔2015〕73號(hào)）第三十三條規(guī)定，拒絕失信企業(yè)或從業(yè)人員參與投標(biāo)；
（二）建設(shè)、交通、水務(wù)等行政主管部門(mén)依法將該企業(yè)或從業(yè)人員列為重點(diǎn)監(jiān)督檢查對(duì)象，加大監(jiān)管力度和檢查頻率；
（三）有關(guān)部門(mén)不得將該企業(yè)或從業(yè)人員列為政府或行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)優(yōu)推薦、政策試點(diǎn)和項(xiàng)目扶持對(duì)象；
（四）有關(guān)部門(mén)依法限制或禁止嚴(yán)重失信企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入或融資行為；
（五）其他懲戒措施。
第五章 附 則
第四十四條 本措施所稱位于重點(diǎn)地區(qū)的重要項(xiàng)目是指：
（一）位于福田中心區(qū)、香蜜湖片區(qū)、前海深港合作區(qū)、后海中心區(qū)、深圳灣超級(jí)總部片區(qū)和深南大道、濱海大道沿線，且建筑面積不小于2萬(wàn)平方米的項(xiàng)目；
（二）位于空港新城、留仙洞總部基地、寶安中心區(qū)、龍崗大運(yùn)新城、坂雪崗科技城、深圳北站周邊地區(qū)、光明科學(xué)城、坪山中心區(qū)，且建筑面積不小于5萬(wàn)平方米的非居住項(xiàng)目；
（三）東部濱海岸線沿線范圍的項(xiàng)目；
（四）交通樞紐項(xiàng)目；
（五）市、區(qū)政府確定的其它項(xiàng)目。
本措施所稱“以上”包含本數(shù)，“以下”不包含本數(shù)。
第四十五條 深汕特別合作區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)及其管理活動(dòng)參照本措施執(zhí)行。
第四十六條 本措施由市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。
第四十七條 本措施自2020年3月1日起施行，有效期5年。
原通知網(wǎng)址：http://zjj.sz.gov.cn/csml/jzscyztbjgc/xxgk_284/zcfg/content/post_7837817.html
掃一掃關(guān)注正德招標(biāo)
